Déclaration d’impôts 2024 : Quand annoncer vos abris de jardin, extensions, vérandas et piscines?

La valeur de votre logement peut augmenter suite à toute construction, comme une piscine, un garage ou un abri de jardin, ce qui affectera également le montant de vos impôts locaux. N'oubliez pas de les déclarer. Comment ces améliorations pourraient-elles impacter vos finances à long terme?

Les implications fiscales des nouvelles constructions

En tant que journaliste avec une expérience de deux décennies, je peux vous assurer que la fiscalité est un domaine qui suscite toujours beaucoup de questions. Aujourd’hui, je vais éclairer un aspect souvent méconnu : l’impact fiscal des nouvelles constructions sur votre propriété.

Augmentation de la valeur locative

Tout d’abord, il est important de comprendre que toute nouvelle construction – qu’il s’agisse d’une piscine, d’un garage, d’un abri de jardin ou d’une chambre supplémentaire – augmente la valeur locative de votre logement. Pour ceux qui ne sont pas familiers avec ce terme, la valeur locative correspond au loyer annuel que la propriété pourrait produire si elle était louée. Cette valeur sert ensuite de base de calcul pour les impôts directs locaux comme la taxe d’habitation sur les résidences secondaires ou la taxe foncière.

Déclaration des nouvelles constructions

Maintenant, vous vous demandez peut-être : « Dois-je déclarer ces nouvelles constructions dans ma déclaration de revenus? » La réponse est non pour l’année 2023, mais il est essentiel de ne pas oublier cette déclaration. En effet, selon le site service-public.fr, toute nouvelle construction est concernée, pour autant qu’elle ne puisse être déplacée sans être démolie.

Vous disposez d’un délai de 90 jours après l’achèvement des travaux pour déclarer toute nouvelle construction. Cette déclaration se fait dans la partie « Biens immobiliers » de votre déclaration en ligne. Il est à noter que cette démarche peut vous permettre d’obtenir une exonération de la taxe foncière de cette nouvelle construction pendant deux ans.

Les conséquences d’une non déclaration

Et si vous omettez de déclarer une nouvelle construction? Les services fiscaux, toujours vigilants, vous enverront un courrier électronique vous invitant à régulariser votre situation. Vous aurez alors 30 jours pour le faire. En l’absence de déclaration dans les délais, une amende pouvant atteindre 150 euros pourrait vous être infligée, conformément à l’article 1729 C du Code général des impôts. Alors, pour éviter les mauvaises surprises, n’oubliez pas de déclarer vos nouvelles constructions!