Pourquoi 33 millions de Français verront leur taxe foncière augmenter d’au moins 3,9% en 2024?

Dès ce mercredi 28 août 2024, les avis de taxe foncière commencent à être progressivement disponibles. Sachez que cette année encore, cet impôt local connaît une hausse. Vous attendiez-vous à cette augmentation?

La taxe foncière 2024: une hausse inévitable

Chaque année, le constat est le même: la taxe foncière ne cesse de grimper. Et cette année, en 2024, confirme cette tendance. Les 33 millions de contribuables (statistique de 2023) voient leur taxe foncière augmenter de 3,9 %.

Comment est calculée cette taxe?

La taxe foncière est en partie calculée sur la base de la valeur locative cadastrale. Ce sont ces valeurs qui sont revues chaque année, en novembre, avec un coefficient forfaitaire qui prend en compte l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). En novembre 2023, le coefficient de revalorisation a été fixé à 1,039, soit une augmentation forfaitaire de 3,9%.

Il est important de souligner que cette hausse de la taxe foncière fait suite à celle de l’année précédente, qui avait déjà augmenté de 7,1%. Comme le souligne Christophe Demerson, président du Think Tank 35 Millions de Petits Propriétaires, « Ça augmente tous les ans« .

Effets de la suppression de la taxe d’habitation

Si cette augmentation est déjà significative, elle ne s’arrête pas là. En effet, les collectivités locales (commune, intercommunalité, syndicat, établissement public foncier) votent des taux applicables. Elles ont la possibilité de les réduire, de les maintenir au même niveau que l’année précédente ou de les augmenter. Cette décision a donc un impact direct sur le montant de votre cotisation.

Il est à noter que suite à la suppression de la taxe d’habitation mise en œuvre par Emmanuel Macron, les maires ont décidé d’augmenter la taxe foncière. Les villes qui ont connu les plus fortes augmentations sont : Nice, Saint-Étienne, Nancy et Annecy.

Frais de gestion et taxe foncière

Enfin, il ne faut pas oublier que s’ajoutent à ce montant brut (IPCH + taux applicables par les collectivités) un taux de 3% correspondant aux frais de gestion collectés par l’État. Il est clair que le montant augmente si votre taxe foncière augmente.